大理地皮酒店价格，大理地皮出售信息
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1、2021大理建房新政策？
1、非农村户口不能建
2、宅基地超出面积要征税
宅基地超出面积要征税在2018年的时候已经在部分地区开展，后期会落实到各个省份地区。以前国家没有农村宅基地面积规定，因此很多人对宅基地周边进行扩大建房，造成宅基地面积超出，具体征税标准地区不同会有所差异，比如某省宅基地超出面积按照200一平米来计算。
3、宅基地有偿退出
国家为了有效利用农村土地资源，对出现一户多宅、空心村、空心房等问题进行整治，这些满足任意一种都可以到当地政府申请宅基地，会给与一定补偿，具体补偿标准是按照当地的年均收入水平来定，大部分地区一般是按8000-12000元进行补偿，补偿年限为30年，一般一次性补偿完。
4、不得超出两条“红线”
两条“红线”指的是不得以买卖宅基地为出发点，也就是农民不可以以买卖宅基地作为利益出发点。另外不可以已退出农村宅基地，作为进城落户的条件，农民落户就需要退出宅基地，这不是国家推行实施的，如果当地政府有这项硬性措施你是可以维权的。
5、宅基地不能确权条件
宅基地确权之后可以证明自己拥有宅基地的使用权，同时证明自己拥有宅基地老房子的所有权，宅基地确权后可以避免所有权纠纷，拆迁赔偿等问题，可以有效防止一户多宅。但这4类宅基地是不能确权的，分别是乱占耕地建造房屋的宅基地、城镇居民非法购买的宅基地、违反生态保护红线管控建房的宅基地、小产权房。
6、不得违反“一户一宅”
我国已经发布了严格的管制措施，要求各地区必须严格落实一户一宅政策，任何人不得违反“一户一宅”的原则在耕地或多占宅基地建房。有些地方实施一户一宅之后，对宅基地的审批也变得非常严格，国家实这项制度也是为了节约土地资源，避免更多的人为了利益圈地，从而导致更多的村民无地可批。
7、非本村村民不能购买宅基地
宅基地使用权只有村集体成员享有，非本村村民是没有这项福利措施的。《土地管理法》明确规定，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。也就是说，买卖宅基地是违法的，想在违法买来的宅基地上建房，肯定是不行的。如果私自买卖被发现的话，不仅购买人会受到处罚，非法买卖的宅基地也会按照规定收归村集体。
众所周知，随着三年脱贫攻坚任务宣告结束，农村就进入了发展的新阶段。自从2021年起，农村就要全面推进乡村振兴，进行新农村建设。为了让农村更宜居，除了要进行人居环境整治之外，还要对农村自建房进行管理。
所以，自从今年，农村建房迎新规的消息在农村纷纷传开。要知道，以前在农村，村集体把宅基地分配给农民朋友之后，各家各户都是按照自己的意愿，想怎么建就怎么建，村集体从不会过问，因为使用权归咱农民。
答案是：2021大理建房新政策
一. 七不许
1.不许随意多层修建
2.不许超面积标准建造
3.不许随意翻修农房
4.不许建在规划区域外
5.不许非法转让
6.不许擅自改变用途
7.不许长期闲置不用
二. 六不批：
1.土地有争议的不批。
2.禁建区的不批。
3.地质有滑坡现象的不批。
4.界定为基本农田范围内不批。
5.地界不清的不批。
6.规划区内的不能随便批
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