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在北京,买酒店式公寓自住或者出租,有什么利弊

酒店式公寓吸引懒人和忙人。在酒店式公寓既能享受酒店提供的殷勤服务，又能享受居家的快乐，住户不仅有独立的卧室、客厅、卫浴间、衣帽间等等，还可以在厨房里自己烹饪美味的家肴。

酒店公寓与普通住宅楼比较起来，其结构和设计均有所不同。酒店公寓需要配套齐全、高档，能为住房提供☆级酒店式的生活环境和物业管理。

酒店式公寓是近四五年新兴的产业，国际上很流行。

在北京购买100万的酒店式公寓是否好，主要取决于你的需求和预算。酒店式公寓的优点是相对家庭化，可以做饭，而且价格相对较便宜。

购买酒店式公寓可以拥有该公寓的产权，既可以自住、出租，也可以转售，是一种既提供酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。

血泪教训告诉你,千万别乱买公寓

但是公寓的水电都是商业用电，比民用电贵了一倍，与此同时还有高昂的物业费，这对居住客户更是一笔较大的负担，居住客户只有晚上回来，基本享受不到物业的服务，但却要和办公客户承担高昂的物业费。

另外，公寓属于商业性质的房子不能入户，对应的就不存在上学落户了，如果你是自住或作为婚房，考虑到后代入学资格，也不能购买公寓房。

首付高、贷款受限因为像普通住房的首付仅占房款的两成，而且贷款方式不受限制，公积金和商业贷款都可以申请。而公寓首付占房款的五成，也就是得一次付清一半的房款，而且不能申请公积金贷款，只能选择利率高的商业贷款。

买了公寓后悔死了公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高，所以公寓房销售或是出租价格都比普通房高。公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。

关於酒店式公寓包租

1、一） 包租型。即业主将公寓交由酒店管理公司统一经营，酒店管理公司每月 付给业主固定金额作为投资回报，也可看作是支付给业主的酒店房屋租金。

2、店式公寓是近四五年新兴的产业，国际上很流行。

3、月租酒店式公寓有啥优势 月租酒店式公寓实现了拎包即可入住，拥有非常齐全的设备，让消费者更加的省心省力。而且月租式酒店所需要的租金相对于酒店套房而言，低了30%~70%左右。

4、如果是以短租方式租酒店式公寓，首先带上相关证件先到所在地的工商管理部门进行登记，登记内容有个人资料、注册资金、公司名称、经营范围、租赁合同。

5、北京酒店式公寓月租：紫檀万豪行政公寓 月租金：25000-29000元。公寓简介：该公寓位于CBD中央商务区，比邻中国第一家私人博物馆---紫檀博物馆。此外，只要步行几分钟就可以达到朝阳区最大的商贸中心和购物中心。

广州长租公寓品牌?广州长租公寓好吗?

广州长租公寓品牌？V客青年公寓，广州长租公寓，2017年8月，V客青年公寓被魔方公寓并购，目前V客 青年公寓 品牌仍然存在，其官方微信账号也在持续运营中。

广州长租公寓近年来发展迅速，除了如YOU+、冠寓、魔方公寓、万科泊寓、铂涛窝趣等覆盖全国的品牌以外，还集中出现了一批广州本地品牌。从收集整理的39个广州本地长租公寓品牌中发现，在广州集中式比分散式占比更大。

长租公寓的出现，似乎是应和了天时、地利、人和，一方面，国家对于 房地产 领域的宏观政策调整，强调租售并举，为长租公寓提供了发展利好，可谓天时。

另外，据了解，于2018年以广州长隆店正式进入广州市场的远洋·邦舍公寓，近期已被城家公寓收购。随着市场发展的深入，叠加疫情余威，第三季度各地长租公寓品牌“爆雷”事件仍层出不穷。

您好，长租公寓可以试一下世联红璞，世联红璞是一家全国性的连锁长租公寓。世联长租公寓发展历程：随着国内住房租赁刚性需求持续强劲和国家鼓励发展住房租赁市场政策的陆续出台，长租公寓市场得以迅速兴起，并具有广阔的发展空间。

押金不管是住长租公寓还是在外租房子，通常租房子的时候都是需要支付押金的，但是租房子之后，押金退还的问题一直以来就会引发非常多的纠纷，长租公寓品牌曾出现押金延期不付的情况。

西班牙房产租赁合算吗?西班牙房产租赁交税有哪些?

西班牙房产租赁交税有哪些？购房税 西班牙主要包括两种不同购房税，在于所买房地产是新房子或是二手房。购买新房时，需缴纳10%的增值税。假如购房的钱是250，000欧元，需要缴纳税费该是25，000欧元。

有着西班牙房地产但是不安身在西班牙需缴纳的税——每一年规定期限缴纳。大约为总房子价格2%的个税，金额将于不动产税票据中标明。如租赁房地产，按房费放到的18-24%缴纳自我企业所得税。

西班牙 买一手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外，房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报，并按当地的分税制度纳税，但需要指出的是，若房屋是租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。

包租婆个人所有的住房，不分出租用途，都可以减按4%的税率计征房产税。房产税=1000*4%=40元出租自己的住房，包租婆每个月一套房就要交40元的房产税。

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