本篇文章给大家谈谈酒店公寓与住宅价格，以及酒店公寓区别对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。 今天给各位分享酒店公寓与住宅价格的知识，其中也会对酒店公寓区别进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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酒店式公寓价格为什么会相对便宜

首先，这类房子产权年限低。一般住宅的所有权为70年，在到期后可以自动续期，而商住两用房，产权只有40年或者50年，在到期后不是自动续期，并且要补交。这跟长期续租没有区别。

酒店式公寓的土地使用权年限为40年，而普通住宅的土地使用权年限为70年。

土地性质：上海骏豪国际所使用土地为商业性质或综合性质，产权年限仅四五十年，相较于普通商品房的七十年产权，年限较短，因此价格会相对便宜。

是酒店式管理格局。根据查询携程旅行网显示，圣天地是酒店式管理格局，但是与一般公寓不一样它是民用水电，非商业性质。

酒店式公寓和普通住宅的区别

用地性质不同：酒店式公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅的用地性质属于住宅用地。产权性质不同：酒店式公寓属于商业所用的，是属于商住两用型公寓性质的产权，而普通住宅是居住使用的，属于住宅性质的产权。

酒店式公寓和普通住宅的区别区别一：产权年限不同。酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水电比普通住宅贵30%左右。酒店式公寓和普通住宅的区别区别二：房屋性质不同。酒店式公寓其实就是商住两用的房屋。

产权年限不同。酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水电比普通住宅费贵百分之30左右。购买价格和电费不同。

住宅：单纯的业主居住自用，室内卫生、家务等需要自己打理的。

酒店式公寓和住宅的区别?

1、用地性质不同：酒店式公寓的用地性质属于商业用地，而普通住宅的用地性质属于住宅用地。产权性质不同：酒店式公寓属于商业所用的，是属于商住两用型公寓性质的产权，而普通住宅是居住使用的，属于住宅性质的产权。

2、产权年限不同。酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水电比普通住宅费贵百分之30左右。购买价格和电费不同。

3、住宅：单纯的业主居住自用，室内卫生、家务等需要自己打理的。

4、酒店式公寓和普通住宅的区别区别一：产权年限不同。酒店式公寓有50年的产权，而普通住宅是70年的，酒店式公寓水电比普通住宅贵30%左右。酒店式公寓和普通住宅的区别区别二：房屋性质不同。酒店式公寓其实就是商住两用的房屋。

5、而很多70年产权的酒店式公寓属住宅性质，而非商业性质，是限购对象。酒店式公寓交易税费酒店式公寓买入时，税费和普通住宅差不多，但一旦转让，税费就要高得多。

6、酒店式公寓，说白了就是商住房 商住房定义及与住宅区别 商住房，既可以居住，又可以注册公司进行办公，是适应一线城市的发展和年轻人生活发展的新型居住形式。建立在综合用地上的既可以办公又可以居住的一种产品。

为什么酒店式公寓的销售价格要比一般的住宅便宜呢?

主要因为如下几点：住宅一般为70年产权，公寓更多的为50年。住宅每层的高度较高比较适宜，公寓一般比住宅要矮一些。住宅一般水电煤费用国家标准，公寓一般不通燃气且水电煤普遍单价贵于住宅。

因为公寓不限购不限贷，房屋产权只有40年，而住宅产权有70年。税费是按照商用房来交的，而且比正常住宅的税费要高出很多的。

住宅户型可以选择，而且比公寓的面积也要大很多，不管从房型，透光上，都是住宅比公寓有优势。住宅的优势比公寓还有很多优势，比如说出租，用水用电每度每升的钱都比公寓便宜，属于民用。

酒店式公寓的土地使用权年限为40年，而普通住宅的土地使用权年限为70年。

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